Vergunningplicht verhuur Turkije

Op 2 november 2023 is in de Turkse Staatscourant de (vernieuwde) wet op de verhuur van huizen voor toeristische doeleinden gepubliceerd. Een verhuurlicentie voor korte termijn is voortaan verplicht.

Verhuurt u zonder toestemming uw woning aan toeristen of bemiddelt u hierin, dan krijgt u een boete.

Minder dan 100 dagen verhuren = plicht verhuurlicentie

Een verhuurvergunning is nodig voor elke woning die verhuurd wordt voor een periode van minder dan 100 dagen voor toeristische doeleinden.

De verhuurvergunning wordt verstrekt onder toezicht van het Ministerie van Cultuur en Toerisme. Er mag geen huurcontract worden opgesteld voordat u deze vergunning heeft verkregen. Het ministerie mag het verstrekken van de vergunningen ook door het provinciebestuur (gouvernementen) laten plaatsvinden (valilik).

Zodra aan een woning een verhuurvergunning is toegekend, zal er een gevelbord naast de entree van betreffende woning worden bevestigd. De legeskosten voor de vergunning en de gevelborden worden vastgesteld door het ministerie.

Maakt de woning die voor toeristische doeleinden verhuurd gaat worden deel uit van een (appartementen)complex? Dan zal een vergunning pas verstrekt worden als er unanieme schriftelijke toestemming is verstrekt door alle appartementseigenaren in hetzelfde gebouw en dit overlegd kan worden aan het ministerie.

Verbod op verhuur aan derden

In de wet is ook vastgelegd dat huurders en/of gebruikers de betreffende woning ook niet mogen onderverhuren, ter beschikking mogen stellen aan derden uit eigen naam en rekening. Is de huurder een bedrijf, dan is het wel toegestaan om personeel in de woning te huisvesten.

Boete bij verhuur zonder vergunning

Verhuurt u zonder vergunning, dan zijn de boetes als volgt:

Boete 100.000 TL, waarbij tegelijkertijd 15 dagen de tijd wordt gegeven alsnog een vergunning te gaan verkrijgen.

Blijft het pand verhuurd worden zonder vergunning, dan wordt er een boete opgelegd van 500.000 TL. Opnieuw wordt een periode van 15 dagen de tijd gegeven alsnog een vergunning te verkrijgen.

Als ook na deze tweede termijn van 15 dagen de woning verhuurd blijft worden, dan zal er een boete worden opgelegd van 1.000.000 TL.

Als geconstateerd wordt dat binnen 1 jaar, de woning meer dan 4 keer verhuurd is geweest op basis van een contract met een duur van meer dan 100 dagen, wordt ook een boete opgelegd van 1.000.000 TL.

De boete wordt opgelegd bij degenen die uit eigen naam en voor eigen rekening de verhuur ter hand nemen, maar ook bij degenen die bemiddelen in de verhuur van panden die eigendom zijn van een andere (rechts)persoon.

De aanvraag voor een verhuurlicentie zal binnen 3 maanden beoordeeld worden. In die periode mag het pand niet verhuurd worden. De wet is per 1 november 2023 van kracht geworden.

Hoe krijgt u een verhuurlicentie voor uw woning in Turkije?

• De aanvraag kan gedaan worden bij het Ministerie van Cultuur en Toerisme ofwel bij de provincie
• U dient binnen 1 maand na de inwerkingtreding een aanvraag te verrichten.
• U ontvangt een gevelbord tegen vergoeding van het Ministerie van Toerisme en Cultuur. Het is verplicht om dit gevelbord op de deur van de woning te hangen.
• U heeft schriftelijke toestemming nodig van alle appartementseigenaren in het gebouw waar de woning zich bevindt.

Op dit moment is er geen verdere informatie voorhanden over het verkrijgen van de verhuurlicentie dan het bovenstaande. Individuele vragen hierover kunnen wij aldus niet beantwoorden. Wij houden u via ons website en sociale media op de hoogte over de ontwikkelingen. U kunt zich via deze link abonneren op onze nieuwsbrief zodat u direct geïnformeerd wordt.

#verhuurlicentie #verhuren #vakantiewoning #investinturkey #investereninTurkije #Turkije