Vergunningplicht voor Verhuur in Turkije (2025): Wat Moet U Weten?

Sinds 1 november 2023 is het in Turkije verplicht om een verhuurlicentie in Turkije te hebben voor korte termijn verhuur. Deze regel geldt voor woningen die minder dan 100 dagen worden verhuurd voor toeristische doeleinden. Verhuurt iemand zonder vergunning, dan kunnen de boetes hoog oplopen.

Wanneer is een verhuurvergunning verplicht in Turkije?

• Een verhuurlicentie is verplicht voor alle woningen die voor minder dan 100 dagen worden verhuurd.
• De vergunning wordt verstrekt onder toezicht van het Ministerie van Cultuur en Toerisme of het provinciebestuur.
• Geen verhuur zonder licentie – voordat u een huurcontract opstelt, moet de vergunning al zijn toegekend.
• Appartementencomplex? Dan is unanieme toestemming van alle appartementseigenaren in het gebouw vereist.

Na goedkeuring van de vergunning plaatst men een gevelbord bij de ingang van de woning. Het ministerie bepaalt de kosten voor de vergunning en het gevelbord.

Mag een huurder de woning onderverhuren?

❌ Nee, onderverhuur aan derden is verboden. Een huurder mag de woning niet op eigen naam doorverhuren.
✔️ Uitzondering: Als de huurder een bedrijf is, mag het bedrijf wel personeel huisvesten in de woning.

Wat zijn de boetes voor verhuur zonder vergunning?

Verhuurt u een woning zonder vergunning? Dan riskeert u hoge boetes:

• Eerste overtreding → Boete van 100.000 TL en 15 dagen om alsnog een vergunning aan te vragen.
• Bij aanhoudende verhuur zonder vergunning → Boete van 500.000 TL met opnieuw 15 dagen om te legaliseren.
• Derde overtreding → Boete van 1.000.000 TL.
• Meer dan 4 keer verhuurd binnen 1 jaar met een contract van meer dan 100 dagen? → Boete van 1.000.000 TL.

Deze boetes worden opgelegd aan zowel verhuurders als bemiddelaars die zonder vergunning handelen. De autoriteiten leggen geen boete op aan de huurder.

Hoe verloopt de aanvraag voor een verhuurlicentie in Turkije?

Aanvraagprocedure:

1. Dien uw aanvraag in bij het Ministerie van Cultuur en Toerisme of het provinciebestuur.
2. Binnen 1 maand na inwerkingtreding dient u de aanvraag te voltooien.
3. Na goedkeuring ontvangt u een gevelbord, dat verplicht bij de ingang van de woning moet hangen.
4. Voor appartementencomplexen is schriftelijke toestemming nodig van alle andere eigenaren.

Het ministerie beoordeelt de aanvraag binnen 3 maanden. Tijdens deze periode is het verboden om de woning te verhuren.

In de praktijk blijkt het dat het onmogelijk is voor buitenlanders die niet beschikken over een Turks Identiteitsnummer in combinatie met toegang tot de digitale desk van de Turkse overheid een dergelijke aanvraag te doen. Enkele gelukkige eigenaren van villa’s zijn wel in staat geweest de verhuurlicentie te verkrijgen. Eigenaren van appartementen zien zich genoodzaakt zich te concentreren op lange termijn verhuur (meer dan 100 dagen).

Blijf op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom de verhuurlicentie in Turkije

Momenteel is er nog geen aanvullende informatie over het verkrijgen van een verhuurlicentie anno 2025. Wij gaan ervan uit dat de Turkse overheid het belang inziet van duidelijke regelgeving voor buitenlandse investeerders. Wij houden u op de hoogte via onze website en sociale media.

NB Meld u aan voor onze nieuwsbrief en ontvang direct updates over de nieuwste regelgeving!