Wat zijn de gevolgen van het overtreden van de regels voor onderverhuur woning in Turkije?
Indien u een woning in Turkije (onder)verhuurt, is het van groot belang om op de hoogte te zijn van de geldende regelgeving. Illegale onderverhuur kan leiden tot hoge boetes, juridische procedures en zelfs verzegeling van de woning. Wanneer de verhuurder of de woning niet over de juiste vergunningen beschikt, kan de overheid administratieve en strafrechtelijke sancties opleggen. Hieronder gaan wij in op de regels onderverhuur woning Turkije.
Veel huurders die al jarenlang een woning huren en een gunstig huurcontract hebben, vragen zich af hoe sterk hun positie is. In Turkije biedt huurbescherming vaak nog meer zekerheid dan in Nederland, waardoor het voor verhuurders uiterst moeilijk kan zijn om een huurder uit de woning te zetten. Duidelijke contracten en waterdichte afspraken zijn daarom essentieel. Wij helpen u graag om alles juridisch correct vast te leggen, zodat uw woning in Turkije geen bron van zorgen wordt, maar een zorgeloos bezit blijft.
Wat zijn de juridische gevolgen voor de huurder?
- Als een huurder zonder uw toestemming onderverhuurt, heeft u het recht om een gerechtelijke procedure te starten.
- Indien het huurcontract geen expliciete toestemming bevat voor onderverhuur, vormt dit een rechtsgeldige grond voor uitzetting.
- Hierdoor behoudt u meer controle over uw woning bij langdurige verhuur.
Met welke belangrijke regels voor onderverhuur woning in Turkije moet u rekening houden?
- Onderverhuur van een woning in Turkije is uitsluitend toegestaan als dit expliciet is vermeld in het huurcontract.
- Voor kortetermijnverhuur (korter dan 100 dagen) is een “toeristisch verblijfscertificaat” (verhuurlicentie) verplicht.
- Voldoet de onderverhuurder niet aan de wettelijke voorschriften? Dan kan dit leiden tot uitzetting en kan de overheid boetes opleggen of de woning verzegelen.
Vanaf 2024 gelden strengere regels voor (onder)verhuur van woningen in Turkije. Wij adviseren u om volledig te voldoen aan de wettelijke vereisten om juridische problemen te voorkomen.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op.
Interessant: Begin januari 2025 maakte het Turkse Statistische Instituut (TÜİK) het jaarlijkse huurverhogingspercentage bekend, gebaseerd op het gemiddelde jaarlijkse inflatiecijfer (TÜFE) voor december 2024, dat werd vastgesteld op 58,51%. Momenteel wordt maandelijks aangegeven door de overheid wat in betreffende maand de maximale huurverhoging is in een percentage.
Dit percentage vormt de maximale toegestane verhoging voor nieuwe of verlengingen van huurovereenkomsten. Dit heeft invloed op zowel huurders als vastgoedeigenaren in Turkije. Voor investeerders benadrukt het de noodzaak om huurrendementen zorgvuldig te evalueren, terwijl het voor huurders leidt tot hogere woonlasten. Bron: TUIK – Het Turkse Statistische Instituut (TÜİK)
